Wynajem "Perpetua"

Anonim

Wynajem "Perpetua" lub wieczne czynsze - instrument finansowy, który jest nieskończony ciąg równych płatności otrzymanych w regularnych odstępach czasu.

Formy i funkcje rent „Perpetua”

Narzędzie jest stosowany w stosunkach międzypaństwowych. czynsze wieczne występuje podczas powstawania długu narodowego i zakłada wypłatę tylko odsetek od niego, bez wpływania na siebie pożyczonego kapitału.

Poza tym, wieczne renta może być w formie papierów wartościowych, które regularnie przynosi jego właściciel stały dochód. Najczęściej wynajęcia „Perpetua” jest ustawiony przy wynajmie (Commercial/nieruchomości mieszkalnych) oraz w branży ubezpieczeniowej. W szczególności w zakresie ubezpieczeń na życie ubezpieczony jest uprawniony do otrzymania renty życie po wypadku.

Wynajem „Perpetua” - zawarcie i rozwiązanie umowy

Perpetual umowa renty zostaje zawarta między organizacją non-profit lub osoby jako odbiorcy płatności czynszu, z jednej strony, oraz organizacji lub osoby, która ma prawo do zawierania transakcji - z drugiej. Istotne warunki „wieczne” wynajem - ilość regularnych płatności i okres, w którym są wypłacane. Kwota płatności jest uzgodnione pomiędzy stronami, a okres sprawozdawczy, zwykle przypisane co kwartał.

Prawodawstwo pozwoliło na przeniesienie praw i obowiązków wynikających z Umowy na inną osobę w drodze cesji lub następstwa prawnego, ale w porozumieniu z drugą stroną umowy renty „Perpetua”.

Umowa wieczne renta może zostać rozwiązana z następujących przyczyn:

  • za porozumieniem stron - odbiorca może odstąpić od wypłaty umowy najmu „Perpetua” i otrzyma odpowiednią płatnika;
  • Po przeniesieniu praw rent-seeking (lub obowiązek zapłaty) osobę, która nie ma żadnego uprawnienia ustawowe wejścia w wiecznych stosunków wynajęcia. Na przykład, jeżeli następca prawny wykonuje organizacją handlową, która nie ma prawa wieczystego płatności czynszu;
  • na wykup płatnika wynajęcia lub odbiorcy ceny zakupu czynszu, który jest określony w umowie. Oświadczenie w sprawie umorzenia czynszu powinna mieć formę pisemną i zostać złożone nie później niż trzy miesiące przed zakończeniem płatności wynikających z umowy.

Zgodnie z prawem, czynsz „Perpetua” to niemożliwe, aby kupić, jeśli ma otrzymać w ciągu swojego życia (lub nałożyła zakaz przyjmowania płatności na 30 lat od dnia zawarcia umowy).