Regulacje dotyczące działalności hipotecznych

Przez termin „zabezpieczenie” w prawie cywilnym domniemanych gwarancji spełnienia zobowiązań przez kredytobiorcę. Kluczowym celem zabezpieczenia wykonania - ograniczenie powstaje w wyniku ryzyk kredytowych. Przedmiotem zabezpieczenia są relacje gospodarcze między kredytodawcą wydające pożyczki oraz osoby kredytobiorca zobowiązuje się zapłacić swój dług od kredytu.

Kaucja zostanie przekształcona środek ochrony dla banków, firm leasingowych, ponieważ są one w każdej sytuacji będzie w stanie odzyskać swoje pieniądze, mimo upadłości kredytobiorcy. W tym przypadku, każdy rodzaj reified przedmiotów, takich ruchomych i nieruchomych, mogą być przedmiotem zastawu. Transakcje z działalności hipotecznych są regulowane przez kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej (339) na podstawie art.

Operacje dotyczące zabezpieczeń są zazwyczaj przeprowadzane w dwóch przypadkach: gdy są one spowodowane przez prawo, jak również w przypadku podpisania umów zawartych przez pożyczkodawcę i pożyczkobiorcę.

Przedmiotem zabezpieczenia

Zgodnie z ogólnie przyjętymi zasadami banków handlowych dotyczących transakcji hipotecznych nie jest zawarty w wielu dużych transakcji finansowych. Jest to tylko dodatek do przeprowadzania operacji kredytowych. Kryteria dotyczące zwrotu funduszy pożyczkowych są proporcjonalne kwota kredytu i wartość rynkową zabezpieczenia, płynność oraz prawdopodobieństwo kontroli nad Bankiem zabezpieczenia.

Operacje z zabezpieczeniem pozwala kredytodawcy, aby uzyskać pewne korzyści, które on przeznaczony do uzyskania w trakcie działalności komercyjnej. Pokrycie kosztów wierzyciela kosztem wpływów, które zostały utworzone ze sprzedaży zastawionych nieruchomości.

Nieruchomości obciążonej hipoteką są rozpoznawane jako gwarancji jeżeli:

• Zakupione na kredyt od kredytodawcy jest nieruchomość hipoteką. Kredytobiorca zobowiązuje się tym samym do spłaty długu wobec banku, lub utracić prawo do posiadania własności.
• Bank staje się odbiorcą dochodów z ziemi zastawcy bez działalności handlowej, za którą kończy się kontrakt kredytobiorca renty. Bank służy jako miejsce, aż do uchwytu aż kredytobiorca nie ureguluje długu.
• Spełnienie obowiązku zwrotu funduszy pożyczkowych odbywa się poprzez podpisanie umowy finansowej, która służy jako gwarancja, że ​​kredytobiorca odmówi de-przetargowych wymogi na rzecz banku.

Zgodnie z przepisami i aktów prawnych w umowie ustalonych punktach uczestniczących stron stosunków (zastawnikiem, zastawcą), praw i obowiązków stron, przedmiot zastawu. Regulacje dotyczące działalności hipotecznych zawiera również przepis dotyczący kwoty i terminu realizacji zobowiązań kredytobiorcy, lokalizacji danych dotyczących zabezpieczeń i tak dalej. D. Po podpisaniu umowy, wszystkie zabezpieczenia być oceniane z określeniem jego wartości rynkowej.