Własnośćwynajęte.

Własność przedmiotu leasingu - zestaw kompetencji właściciela, właściciel zachowuje transferu wynajmu nieruchomości należącej do niego.

Prawa do przedmiotu leasingu wynosi

Własność - najbardziej wszechstronny zestaw funkcji, że osobowość prawna osoba może mieć w odniesieniu do nieruchomości. Zgodnie z art. 209 kc, obejmuje sovokupnst następujące uprawnienia:

• posiadanie fizycznie posiadania;
• do ekstrakcji użytecznych właściwości;
• w celu ustalenia losu prawną: rozporządzać, zmieniać zniszczyć.

Właściciel ma prawo do dysponowania kompetencje należące do niego lub każdy z nich z osobna, przekazywanie ich osobom trzecim.

Istotą dzierżawy opisane techniki. 606 CC. Zgodnie z jego treścią dla wynajmującego opłat może czasowo przekazać niestosowanie najemcy konkretną rzecz:

• używać tylko;
• posiadania, używania.

Dochód uzyskany z wynajętej nieruchomości, której właścicielem na leasingobiorcę. Jeśli jest to przewidziane w umowie najmu lub odrębnej umowy, najemca może też

• do przekazania obiektu dzierżawy do podnajmu;
• przedkłada go do swobodnego użytku;
• udzielenia pożyczki do prawnej podmiotu uprawnionego kapitału, przenieść je jako zabezpieczenie (art. 615 kc).

W prawach własności przejście do przedmiotu leasingu jest wymiana leasingodawcy. Deal dla najemcy nadal pracować w stałych warunkach do końca okresu wyznaczonego przez niego (art. 617 kc)

Najemca nie jest uprawniony do rozporządzania leasingowanych przedmiotów. Po zakończeniu transakcji, powinien odesłać go do leasingodawcy (art. 622 Kodeksu cywilnego). To nie wyklucza sytuacji, w której lokator jest uprawniony do przeniesienia własności nieruchomości przenosi się do niej za pomocą oddzielnego pełnomocnictwa. Jednakże takie pozwolenie nie może wynikać z transakcji leasingu. Mówimy tu o przypadek najemcy i pełnomocnika w jednej osobie.

Wykup najmu a

Wynajmujący i najemca mogą ustanawiać prawo do wykupu tego ostatniego przedmiotu leasingu. To może być ustalona:

• bezpośrednio dzierżawy;
• Dodatkowa umowa (art. 624 kc).

Umowa ze stron może przypuszczać, że przedmiot leasingu zostaje przeniesione na leasingobiorcę:

• za darmo lub za opłatą;
• po upływie transakcji leasingu, lub w dowolnym momencie w trakcie jego funkcjonowania, gdy najemca zapłaci cenę zakupu do leasingodawcy.

Strony mają prawo zarejestrować się w cenie nabycia wymienionych wyżej opłat leasingowych.

Umowa przeniesienia własności tego samego przedmiotu między tymi samymi stronami może nastąpić w czasie transakcji leasingu. Są one uważane za niezależne. Ustawodawca daje najemcy prawo do sumiennego pierwszeństwa przedłużenia umowę dzierżawy na nową kadencję. Prawo pierwszeństwo wykupu wynajęty obiekt, nie ma (v. 621 GK).

Jeśli transakcja najmu dotyczy kolejnego przekazania obiektu do najemcy, musi być w formie określonej sprzedaży takiej nieruchomości (art. 609 Kodeksu cywilnego). Jeśli chodzi o nieruchomości, to znaczy realizuje obowiązkowy rejestracji państwowej w Unified Państwowego Rejestru.