Umowa sprzedaży i odkupu - umowa sprzedaży nieruchomości, sprzedający zastrzega sobie prawo do zakupu w przyszłości po ustalonej cenie. Takie oferty są znane jako transakcji repo - wykup Umowa Celem takiej operacji - nie kupno/sprzedaż aktywów i zapewnienie środków firmowych, które ich potrzebują, w zamian za prawo do czasowego użytkowania składnika aktywów. Zazwyczaj, ilość, przy której nieruchomość została zakupiona (nazywają to wartość), mniej niż koszt wykupu (wartość B) - różnica pomiędzy tymi dwoma cenami nazywa się odsetki od transakcji repo. Jednakże mogą zaistnieć sytuacje, w których wartość B poniżej - w tym przypadku, kredytodawca stoi sprzedającym, a pożyczka ma naturalną formę (aktywów).
Najczęściej przedmiotem umowy sprzedaży i wykupu są akcje i obligacje z dwóch powodów: po pierwsze, taka umowa łatwiej wydać z prawnego punktu widzenia, niż, na przykład, kupno/sprzedaż nieruchomości, a po drugie, w sprawie sprzedaży obrocie papierami wartościowymi zwolniony z VAT.
Co to jest umowa sprzedaży i odkupu?
Odkupu umowa składa się z kilku jednostek:- Temat Rejestry, czyli Jest przedmiotem zamówienia. Jeśli obiekt - zapasy, dopracowane detale, takie jak rodzaj papierów wartościowych, nazwę emitenta, liczba papierów wartościowych. Blok ten może się pojawić i szczególne warunki: na przykład, jeżeli wartość rynkowa papierów wartościowych spadnie do pewnego punktu, nabywca otrzymuje prawo do odkupu wcześnie i sprzedawca zwraca pieniądze do niego w wyznaczonym terminie.
- Warunki pierwszej części Ten rozdział stanowi, że kredytodawca zgadza się przyjąć i zapłacić za papiery wartościowe (pasuje cenę za akcję), a kredytobiorcy - w odpowiednim czasie przekazać papier pożyczkodawcy nieruchomości. Nie jest również wskazane, kosztem których i na jak długo tam zostanie ponownie własności akcji.
- Warunki drugą część Tutaj jest przepisywany, za jaką cenę kredytobiorca może odkupić cały pakiet papierów po wygaśnięciu umowy. Również termin ponownej rejestracji.
- obowiązki stron., Co do zasady, jeśli zostaną naruszone warunki, spółka pożyczkodawca, firma musi zapłacić karę, a jeśli sprawcy - kredytobiorcy, firma po prostu wypowiedzieć umowę i odmawia przyjęcia wykupu, pozostawiając akcje lub inne aktywa w domu. Sprawca otrzymuje pisemne ostrzeżenie.
- Dodatkowe terminy Ten rozdział stanowi:
- Czy możliwe jest przedłużenie umowy z inicjatywy stron.
- warunki, na podstawie których umowa może zostać rozwiązana przedwcześnie.
- czy strony mają prawo do ujawniania informacji stał się faktem.
- w którym postępowanie sądowe odbędzie się, jeżeli transakcja między stronami będą kolidować, które nie mogą być rozwiązane w drodze negocjacji.
- ile kopii umowy sporządzony.
- Przybory. Pod koniec umowy literuje nazwę i adres prawny spółki pożyczkodawcy, umieścić swoją pieczęć; określona jako nazwa, dane paszportowe, adres rejestracji klienta, jeżeli jest on osobą fizyczną. Ręcznie dokręcić porozumienie podpisane (przez pożyczkodawca stawia podpis upoważnionej osoby zazwyczaj reżyser).