Umowa sprzedaży i odkupu

Anonim

Umowa sprzedaży i odkupu - umowa sprzedaży nieruchomości, sprzedający zastrzega sobie prawo do zakupu w przyszłości po ustalonej cenie. Takie oferty są znane jako transakcji repo - wykup Umowa Celem takiej operacji - nie kupno/sprzedaż aktywów i zapewnienie środków firmowych, które ich potrzebują, w zamian za prawo do czasowego użytkowania składnika aktywów. Zazwyczaj, ilość, przy której nieruchomość została zakupiona (nazywają to wartość), mniej niż koszt wykupu (wartość B) - różnica pomiędzy tymi dwoma cenami nazywa się odsetki od transakcji repo. Jednakże mogą zaistnieć sytuacje, w których wartość B poniżej - w tym przypadku, kredytodawca stoi sprzedającym, a pożyczka ma naturalną formę (aktywów).

Najczęściej przedmiotem umowy sprzedaży i wykupu są akcje i obligacje z dwóch powodów: po pierwsze, taka umowa łatwiej wydać z prawnego punktu widzenia, niż, na przykład, kupno/sprzedaż nieruchomości, a po drugie, w sprawie sprzedaży obrocie papierami wartościowymi zwolniony z VAT.

Co to jest umowa sprzedaży i odkupu?

Odkupu umowa składa się z kilku jednostek:

  1. Temat Rejestry, czyli Jest przedmiotem zamówienia. Jeśli obiekt - zapasy, dopracowane detale, takie jak rodzaj papierów wartościowych, nazwę emitenta, liczba papierów wartościowych. Blok ten może się pojawić i szczególne warunki: na przykład, jeżeli wartość rynkowa papierów wartościowych spadnie do pewnego punktu, nabywca otrzymuje prawo do odkupu wcześnie i sprzedawca zwraca pieniądze do niego w wyznaczonym terminie.
  1. Warunki pierwszej części Ten rozdział stanowi, że kredytodawca zgadza się przyjąć i zapłacić za papiery wartościowe (pasuje cenę za akcję), a kredytobiorcy - w odpowiednim czasie przekazać papier pożyczkodawcy nieruchomości. Nie jest również wskazane, kosztem których i na jak długo tam zostanie ponownie własności akcji.
  1. Warunki drugą część Tutaj jest przepisywany, za jaką cenę kredytobiorca może odkupić cały pakiet papierów po wygaśnięciu umowy. Również termin ponownej rejestracji.
  1. obowiązki stron., Co do zasady, jeśli zostaną naruszone warunki, spółka pożyczkodawca, firma musi zapłacić karę, a jeśli sprawcy - kredytobiorcy, firma po prostu wypowiedzieć umowę i odmawia przyjęcia wykupu, pozostawiając akcje lub inne aktywa w domu. Sprawca otrzymuje pisemne ostrzeżenie.
  1. Dodatkowe terminy Ten rozdział stanowi:

- Czy możliwe jest przedłużenie umowy z inicjatywy stron.

- warunki, na podstawie których umowa może zostać rozwiązana przedwcześnie.

- czy strony mają prawo do ujawniania informacji stał się faktem.

- w którym postępowanie sądowe odbędzie się, jeżeli transakcja między stronami będą kolidować, które nie mogą być rozwiązane w drodze negocjacji.

- ile kopii umowy sporządzony.

  1. Przybory. Pod koniec umowy literuje nazwę i adres prawny spółki pożyczkodawcy, umieścić swoją pieczęć; określona jako nazwa, dane paszportowe, adres rejestracji klienta, jeżeli jest on osobą fizyczną. Ręcznie dokręcić porozumienie podpisane (przez pożyczkodawca stawia podpis upoważnionej osoby zazwyczaj reżyser).