Zniszczyć nieruchomość w południowo-wschodniej części Stanów Zjednoczonych nie może nawet Navy - TPH, NYSE

Спонсор цієї статі - сайт Richinvest.biz - торгуйте бінарніми опціонами з максимальним прибутком!

Udziały tri Pointe Homes (NYSE: TPH) będzie przekraczać wzloty roku po zamknięciu transakcji z Wreco.

Stawką TPH na giełdzie NYSE ma przewagę nad resztą rynku

W uzupełnieniu do domów prefabrykowanych i mobilnych domów w południowo-zachodniej części Stanów Zjednoczonych nie może być prostsze budowa niezwykłego mieszkaniowych dla Amerykanów - luksusowym domku. Po kryzysie w 2008 roku do granicy meksykańskiej przyszedł firmę TRI Pointe. Począwszy od konstrukcji umowy. Zbudowany jako prawie 200 domów przez rok, po czym otrzymała 150 milionów dolarów kapitału zakładowego przez Starwood Capital jesienią 2010 roku i wszedł do pierwszej oferty publicznej w styczniu 2013 r. Korzystanie z Starwood Capital i pieniądze pozyskane z IPO, TPH zaczął nabywać ziemię na budowę, co, oczywiście, przyspieszył. Rezultatem jest oszałamiająca: na TRI Pointe ponad sześć tysięcy partii w prawie dwudziestu dzielnic mieszkalnych, głównie w północnej i południowej Kalifornii (a także w Colorado), oraz większą kontrolę nad 1, 15 tys partie w 13 kwartałów.TPH związane z ważnymi i szybko rozwijających się rynkach, takich jak Kalifornia, Houston, Las Vegas, Phoenix, stolicy Waszyngtonie i Seattle. Ponadto, firma posiada drogich gruntów w Kalifornii, które mogą być sprzedawane. Budowa zlecona można dostać dobry dodatek jak developinga. W ten sposób firma ma duże zalety w stosunku do konkurentów.

Scalanie TRI Pointe Wreco i zwiększyć atrakcyjność akcji TPH na giełdzie NYSE

Pod koniec roku 2013 TRI Pointe podpisał umowę o połączeniu z podziałem budowy Weyerhaeuser nazywa Wreco. Całkowity koszt powstałego funduszu jest $ +2, 7 mld USD. W związku z transakcją numer partii w TRI Pointe wzrosła o 27 tys, w tym 16 tysięcy w Kalifornii. W 2. połowie 2014 bliskim kręgu akcjonariuszy większościowych uzupełnić resztki Wreco, nie zdecydowała się sprzedać swoje udziały. Jednocześnie ci, którzy nadal sprzedawać, zastąpiony przez nowych inwestorów skupia się na budowę mieszkań. W rezultacie, szanse rozwoju firmy wzrosła w związku z połączeniem. W 1. kwartale 2014 roku przychody operacyjne z TPH wynosiła 15 centów na akcję, powyżej oczekiwań ze względu na duże sprzedaży i relatywnie wysokich cen mieszkań.Wzrost niewypełnionych zamówień jest najsilniejszy w północnej Kalifornii, 29% rocznie, w południowej Kalifornii - 59% rocznie. Spadek cen w północnej części regionu został zniwelowany startu na południu.

Poziom docelowy akcji TPH na giełdzie NYSE

Na cały rok TRI Pointe Homes przewiduje sprzedaż 660 domów i przychody w wysokości $ 475 milionów dolarów, co odpowiada średniej cenie $ +719. 000 do domu. można zaufać. Oprócz połączenia z Wreco, zarząd spółki zamierza przekazać przed końcem 2014 roku, 22 nowych pomieszczeń mieszkalnych, w tym 16 w Kalifornii i 6 w Colorado. TPH niedawno rozpoczął swoją ekspansję w kierunku południowo-wschodnim. W 2. kwartale TPH było sprzedać 98 mieszkań, połowę zamówień w spektaklu. Fuzja z Wreco zostanie zamknięta na początku trzeciego kwartału 2014 roku. Zakończenie transakcji z pewnością przyspieszy sprzedaż gruntów. Według wyników 2014 roku łączna wielkość sprzedaży może zwiększyć się w zakresie od 520 milionów dolarów, a w 2015-m. - do 1 mld zysku netto pozostanie prawdopodobnie około 8%. Stąd tylko 17 oczekiwane zyski można oszacować TPH 22,3 dolarów rocznie w 2014 roku, półtora razy wyższe niż aktualna cena. W tym przypadku dobrze byłoby, aby dodać 4 więcej wartości dolara ziemi, uprzednio odjęcie 1 $ za koszty wypłat dla deponentów w związku z połączeniem.Pozostaje dodać, że obliczony poziom docelowy odpowiada doskonale z wielokrotność ceny do wartości księgowej, która TPH jeszcze wygląda na równi z rynkiem, ale po zamknięciu z Wreco znacznie zaniżone.