Okres hipotecznych ryzyko - ewentualna awaria potencjalnego kredytobiorcy z warunków podejmowania hipotecznych, które mogą wyniknąć z datą stosowania do końca okresu karencji. Taka odmowa powoduje negatywne konsekwencje materialne dla pożyczkodawcy.
Hipoteka jest najbardziej zabezpieczone postaci gwarancji kredytowych, ale niesie ze sobą szereg zagrożeń dla organizacji i kredytu dla kredytobiorcy.
Cechy okres ryzyka hipotecznych
Awaria kredytobiorcy z warunków kredytów hipotecznych możliwe z kilku powodów, które są związane z ryzykiem kredytów hipotecznych. Wśród nich:
- Zmiany stóp procentowych, presja inflacyjna spowodowana W sprawie zawarcia umowy o kredyt hipoteczny ustawić określoną stopę procentową, która nie zmienia się w trakcie okresu kredytowania. Jeśli inflacja będzie spadać, oprocentowanie podobnych wniosków będzie również zmniejszyć, odpowiednio, kredytodawca nie będzie korzystać z obecnego wniosku.
- Niższe ceny nieruchomości w rynku., Z tym zjawiskiem a priori indywidualnie kredytobiorca sprawia nadpłaty własności podjętej będzie działać, ponieważ koszt równoważnego przedmiotu maleje wraz ze spadkiem inflacji.
- Zmiany kursów walutowych Jeżeli hipoteka nie została wystawiona w walucie krajowej i zagranicznej na stopa wzrost doprowadzi do wzrostu kosztów kredytów hipotecznych.
Przejawem ryzyka okresu hipotecznych - jest to szczególny przypadek straty instytucji finansowych i kredytowych. W związku z braku akceptacji kredytu hipotecznego potencjalnego kredytobiorcy, bank ponosi straty ekonomiczne. Najczęściej klient odrzuca wniosek o rejestrację hipotecznych, powołując się na fakt, że zadeklarowana oprocentowanie na warunkach kredytowych to jest nieopłacalna ekonomicznie, a on odmawia dokonania nadpłaty w nowym określonej kwoty.
Jeśli istnieje ryzyko okresu hipotecznych, bank kredytodawca sprawia stratę, ponieważ przygotowanie kosztów kredytów hipotecznych do emisji nie zostaną zrekompensowane.
Zagrożenia Czas kredytowania dla kredytobiorcy
kredytów hipotecznych niesie ryzyko nie tylko dla instytucji bankowych, ale również bezpośrednio do kredytobiorców. Najczęstszymi czynnikami powodującymi ryzyko kredytobiorcę w okresie kredytów hipotecznych, w tym:
- Ryzyko rynkowe związane ze zmianami cen na rynku nieruchomości. Jeśli z czasem cena spada, kredytobiorca będzie musiał zapłacić kwotę w ramach kredytu mieszkaniowego.
- Ryzyko zmian kursów walutowych. Aby uniknąć tego ryzyka, banki oferują klientom, aby kredyt hipoteczny w walucie, w rublach.
- ryzyko niepełnosprawności. Ryzyko to jest związane z utratą zdolności płatniczej kredytobiorcy hipotecznego ze względu na brak przepływu środków finansowych.
narzędzia zarządzania ryzykiem w okresie kredytów hipotecznych
Działalność instytucji finansowych i kredytowych obejmuje środki w celu zmniejszenia ewentualnego ryzyka okresu hipotecznych i zmniejszenie wielkości strat ekonomicznych.
Aby zmniejszyć ryzyko nieuczciwych kredytobiorców w okresie hipotecznych jest biuro informacji kredytowej. Wyświetla informacje na temat potencjalnego kredytobiorcy (w tym informacji z sądowych, podatkowych i innych instytucji), która jest dostępna dla wszystkich banków, bez wyjątku. Tak więc banki ostrzegają o ryzyku okresu hipotecznych.
Ocena na podstawie wypłacalności programów punktacji - skuteczny środek do zmniejszenia ryzyka hipotecznych. Punktacja Programu (na podstawie wprowadzonych danych dotyczących dochodów, wydatków i innych informacji o kredytobiorcy) wymaga obliczenia, które determinują zdolność klienta do spłaty kredytu hipotecznego. Ze względu na program punktacji prawdopodobieństwo procent ryzyka okresu hipotecznych jest znacznie zmniejszona.
Dokonując kredytu hipotecznego w celu uniknięcia ryzyka wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności, kredytobiorca zawsze zawarł umowę zabezpieczenia ubezpieczeń. W tym przypadku kredytobiorca ubezpiecza własności/życie/zdrowie. Takie środek prowadzi ryzyko, że okoliczności nie doprowadzi do strat banków w okresie hipotecznych.
