Wartość rynkowa aktywów

Anonim

Wartość rynkowa aktywów - parametr, który odzwierciedla rzeczywiste koszty środków trwałych, dla których mogą być sprzedawane na rynku.

Wartość rynkowa aktywów - Cena, po której przedmiotem mogą być sprzedawane na wolnym rynku na równych warunkach konkurencji, gdy obie strony transakcji są realizowane i mają wszystkie niezbędne informacje na temat produktu.

Wartość rynkowa aktywów: istotą, celem obliczenia

Wartość rynkowa jest istotne w następujących przypadkach:

- przy obliczaniu całkowitego kosztu i spółka wydała wybitnych zakupionych papierów JSC na podstawie decyzji Zarządu lub zgromadzeniu wspólników;

- w przypadku przejęcia nieruchomości dla potrzeb państwowych;

- przy obliczaniu wielkości inwestycji w rezerwie (ustawowo) kapitału z bezgotówkowych w przyrodzie;

- przy obliczaniu całkowitej ceny przedmiotu zabezpieczenia (w tym hipoteki);

- przy obliczaniu sumy bilansowej przedsiębiorstwa, rozszerzenie postępowania upadłościowego;

- przy obliczaniu cen aktywów otrzymanych bezpłatnie.

Cele wyceny rynkowej aktywów:

- poprawę ogólnej efektywności zarządzania przedsiębiorstwem;

- transakcji kupna i sprzedaży aktywów w całości lub w części. W przypadku gdy właściciel zdecyduje się sprzedać firmę lub jeden z udziałowców zdecyduje się realizować swoją rolę, nie ma potrzeby, aby obliczyć aktualną cenę rynkową;

- ocena na rejestracji umowy, która literuje właścicieli firmy razie rozwiązania lub odstąpienia od postępowania jednego z partnerów;

- zakup i sprzedaż udziałów w platformie wymiany. Znajomość wartości rynkowej aktywów można dokładnie zdecydować zasadność zakupu akcji spółki, a także obliczyć potencjalny zysk z pracy w organizacji;

- opracowanie precyzyjnego planu działania na rzecz dalszego rozwoju firmy. Ta kalkulacja - zdolność do oceny ogólnego poziomu zysków, wiarygodności i stabilności organizacji;

- restrukturyzacji OA (fuzje, przejęcia, określając koszt wykupu lub nabycia papierów wartościowych, wyceny aktywów, i tak dalej;

- szczegółowa analiza sytuacji finansowej spółki emitenta w ramach przygotowań do emisji papierów wartościowych;.

- dokładna ocena wielkości składek ubezpieczeniowych, na podstawie rzeczywistej wartości aktywów.

- obliczenia całkowitej ceny zabezpieczenie rejestracji kredytu, ponieważ wartość aktywów w księgowości mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej

- dokładna kalkulacja płatności podatkowych, które zależą M. Na poziomie podatków i stóp procentowych Oznacza to obiektywną ocenę aktywów i wyników spółki

Wartość rynkowa aktywów:.. Inspiracje, metody obliczania

> Czynniki wpływające na wartość rynkową aktywów:…

- poziom popytu, który jest określony przez rzeczywistych preferencjach nabywców wskaźnik ten jest zazwyczaj zależny od zysków, które przynosi obiektu, jak również. zagrożenia i możliwości kontroli mienia;

- zysk, który można otrzymać przez właściciela obiektu zależy od możliwości osiągania przychodów w przypadku sprzedaży przedmiotu po jego realizacji, a także od rodzaju operacji. Zysk otrzymany w taki sposób jest zdefiniowany jako stosunek dochodów i kosztów;

- ryzyka, a mianowicie możliwość, że prawdziwy zysk będzie niższy niż oczekiwano (regulacyjne, planowane);

- Czas, który widać z kilku pozycjach. Z jednej strony, obecny okres jest brany pod uwagę przy dyskontowaniu przepływów pieniężnych, a po drugie - ostateczne odstępy czasowe, na przykład, czas zwrotu kosztów;

- poziom kontroli, który dostaje nowego właściciela. To zależy od ilości przekazanych uprawnień w przypadku sprzedaży niektórych instrumentów finansowych (na przykład, udziałów lub innych aktywów);

- płynność - sytuacja, w której rynek oferuje premię za zdolność do szybkiego konwertowania aktywów na gotówkę z minimalną stratą czasu;

- ograniczenia. Cena rynkowa aktywów może zmieniać się, czy są jakieś ograniczenia. Na przykład, jeśli kraj idzie do wartości granicznej towarów, cena akcji spółki, która produkuje ten produkt będzie mniej;

- podaż i popyt. Według poziomu popytu może być oceniana na znaczenie towarów, wartość aktywów dla klientów, zdolność do pozyskania dodatkowych funduszy na rynku. Popyt zależy od sytuacji ekonomicznej, wartości pieniądza, stabilności politycznej, i tak dalej.

Oferta cenowa jest obliczana z uwzględnieniem kosztów tworzenia podobnych przedsiębiorstw. W tym przypadku wybór sprzedawcy i kupującego jest wprost proporcjonalna do szybkości rozwoju firmy;

Obliczanie wartości rynkowej aktywów można przeprowadzić na trzy sposoby:

- Rentowność Obliczenia implikacja parametrów, które są interesujące dla inwestora, czyli perspektywy rozwoju przedmiotu ewaluacji, jej potencjalne zyski i tak dalej. Podejście dochód przeznaczono dwa kolejne sposoby obliczania - kapitalizacja dochodów i zdyskontowane przepływy pieniężne. komercyjna metoda jest najbardziej dokładne okresie trwałości;

- porównawczy - Sposób, w jaki cena jest obliczana na podstawie porównania wartości rynkowej przedmiotu zainteresowania i innych podobnych obiektów. Powodem jest informacja o wartości transakcji;

- kosztowne - podejście, które ocenia wartość wszystkich aktywów, w tym kosztów zastąpienia oszacowanej obiektu.