Wartość rynkowa aktywów - parametr, który odzwierciedla rzeczywiste koszty środków trwałych, dla których mogą być sprzedawane na rynku.
Wartość rynkowa aktywów - Cena, po której przedmiotem mogą być sprzedawane na wolnym rynku na równych warunkach konkurencji, gdy obie strony transakcji są realizowane i mają wszystkie niezbędne informacje na temat produktu.
Wartość rynkowa aktywów: istotą, celem obliczenia
Wartość rynkowa jest istotne w następujących przypadkach:
- przy obliczaniu całkowitego kosztu i spółka wydała wybitnych zakupionych papierów JSC na podstawie decyzji Zarządu lub zgromadzeniu wspólników;- w przypadku przejęcia nieruchomości dla potrzeb państwowych;
- przy obliczaniu wielkości inwestycji w rezerwie (ustawowo) kapitału z bezgotówkowych w przyrodzie;
- przy obliczaniu całkowitej ceny przedmiotu zabezpieczenia (w tym hipoteki);
- przy obliczaniu sumy bilansowej przedsiębiorstwa, rozszerzenie postępowania upadłościowego;
- przy obliczaniu cen aktywów otrzymanych bezpłatnie.
Cele wyceny rynkowej aktywów:
- poprawę ogólnej efektywności zarządzania przedsiębiorstwem;
- transakcji kupna i sprzedaży aktywów w całości lub w części. W przypadku gdy właściciel zdecyduje się sprzedać firmę lub jeden z udziałowców zdecyduje się realizować swoją rolę, nie ma potrzeby, aby obliczyć aktualną cenę rynkową;
- ocena na rejestracji umowy, która literuje właścicieli firmy razie rozwiązania lub odstąpienia od postępowania jednego z partnerów;
- zakup i sprzedaż udziałów w platformie wymiany. Znajomość wartości rynkowej aktywów można dokładnie zdecydować zasadność zakupu akcji spółki, a także obliczyć potencjalny zysk z pracy w organizacji;
- opracowanie precyzyjnego planu działania na rzecz dalszego rozwoju firmy. Ta kalkulacja - zdolność do oceny ogólnego poziomu zysków, wiarygodności i stabilności organizacji;
- restrukturyzacji OA (fuzje, przejęcia, określając koszt wykupu lub nabycia papierów wartościowych, wyceny aktywów, i tak dalej;
- szczegółowa analiza sytuacji finansowej spółki emitenta w ramach przygotowań do emisji papierów wartościowych;.
- dokładna ocena wielkości składek ubezpieczeniowych, na podstawie rzeczywistej wartości aktywów.
- obliczenia całkowitej ceny zabezpieczenie rejestracji kredytu, ponieważ wartość aktywów w księgowości mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej
- dokładna kalkulacja płatności podatkowych, które zależą M. Na poziomie podatków i stóp procentowych Oznacza to obiektywną ocenę aktywów i wyników spółki
Wartość rynkowa aktywów:.. Inspiracje, metody obliczania
> Czynniki wpływające na wartość rynkową aktywów:…
- poziom popytu, który jest określony przez rzeczywistych preferencjach nabywców wskaźnik ten jest zazwyczaj zależny od zysków, które przynosi obiektu, jak również. zagrożenia i możliwości kontroli mienia;
- zysk, który można otrzymać przez właściciela obiektu zależy od możliwości osiągania przychodów w przypadku sprzedaży przedmiotu po jego realizacji, a także od rodzaju operacji. Zysk otrzymany w taki sposób jest zdefiniowany jako stosunek dochodów i kosztów;
- ryzyka, a mianowicie możliwość, że prawdziwy zysk będzie niższy niż oczekiwano (regulacyjne, planowane);
- Czas, który widać z kilku pozycjach. Z jednej strony, obecny okres jest brany pod uwagę przy dyskontowaniu przepływów pieniężnych, a po drugie - ostateczne odstępy czasowe, na przykład, czas zwrotu kosztów;
- poziom kontroli, który dostaje nowego właściciela. To zależy od ilości przekazanych uprawnień w przypadku sprzedaży niektórych instrumentów finansowych (na przykład, udziałów lub innych aktywów);
- płynność - sytuacja, w której rynek oferuje premię za zdolność do szybkiego konwertowania aktywów na gotówkę z minimalną stratą czasu;
- ograniczenia. Cena rynkowa aktywów może zmieniać się, czy są jakieś ograniczenia. Na przykład, jeśli kraj idzie do wartości granicznej towarów, cena akcji spółki, która produkuje ten produkt będzie mniej;
- podaż i popyt. Według poziomu popytu może być oceniana na znaczenie towarów, wartość aktywów dla klientów, zdolność do pozyskania dodatkowych funduszy na rynku. Popyt zależy od sytuacji ekonomicznej, wartości pieniądza, stabilności politycznej, i tak dalej.
Oferta cenowa jest obliczana z uwzględnieniem kosztów tworzenia podobnych przedsiębiorstw. W tym przypadku wybór sprzedawcy i kupującego jest wprost proporcjonalna do szybkości rozwoju firmy;
Obliczanie wartości rynkowej aktywów można przeprowadzić na trzy sposoby:
- Rentowność Obliczenia implikacja parametrów, które są interesujące dla inwestora, czyli perspektywy rozwoju przedmiotu ewaluacji, jej potencjalne zyski i tak dalej. Podejście dochód przeznaczono dwa kolejne sposoby obliczania - kapitalizacja dochodów i zdyskontowane przepływy pieniężne. komercyjna metoda jest najbardziej dokładne okresie trwałości;
- porównawczy - Sposób, w jaki cena jest obliczana na podstawie porównania wartości rynkowej przedmiotu zainteresowania i innych podobnych obiektów. Powodem jest informacja o wartości transakcji;
- kosztowne - podejście, które ocenia wartość wszystkich aktywów, w tym kosztów zastąpienia oszacowanej obiektu.