Kierunki działalności inwestycyjnej

Anonim

Dzisiaj coraz większa liczba ludzi, dla których jedynym źródłem dochodu jest działalność inwestycyjna. Dlaczego nie, jeśli to przynosi dobre dochody i daje możliwość poczuć się prawdziwie niezależnego i udanego osoby. Niestety, w gospodarce naszego kraju jest daleki od bycia w najlepszym stanie, więc ryzyko inwestycyjne są dość wysokie. Mimo że jest bardziej odważny, gotowy zainwestować w różnych projektach. I wszystko byłoby dobrze dla tego obszaru jest zbyt niebezpieczne dla nieprzygotowanego człowieka. W czasie kryzysu, sytuacja staje się tylko bardziej skomplikowane i ogólne ryzyko inwestycyjne znacznie wzrośnie. Jest już firma lub inwestor prywatny pomyśli tysiąc razy przed dokonaniem jakichkolwiek inwestycji. Ten artykuł - nie zalecenie dla akcji. Jest to krótki program edukacyjny odnoszące się do działań inwestycyjnych w naszym kraju.

Jaka jest aktywność inwestycyjna?

Inwestowanie pieniędzy dla zysku w przyszłości, lub osiągnąć korzystny efekt jest właśnie działalność inwestycyjna. Jest to najprostsza wersja definicji. Ogólnie rzecz biorąc, literatura naukowa pokazuje wiele różnych wyjaśnień, ale wszystkie one sprowadzają się do jednej rzeczy: osoba (firmy, kraj), aby zainwestować swoje pieniądze w celu osiągnięcia zysku w przyszłości.

Co to jest proces inwestycyjny?

Jeżeli wykonanie jakiegokolwiek planu inwestora musi przejść przez podstawowe kroki w celu wykonania pewnych operacji i przeprowadzenie czynności związanych z działalnością inwestycyjną. W tym przypadku wiele zależy od finansowania obiektu. Co to znaczy? Każdy z tych etapów procesu inwestycyjnych zwykle określona przez rodzaj inwestycji. Jak pokazuje praktyka, w większości przypadków mówimy o inwestycji finansowych.

Etapy procesu inwestycyjnego

Dla lepszego zrozumienia, niech wyróżnić dwa główne etapy inwestycji. Po pierwsze, trzeba zdecydować się na inwestowanie kapitału (pierwszy krok). To z kolei można podzielić dalej na kilka „małych kroków” - tworzenia celów, podejmowanie decyzji w sprawie dalszego kierunku transakcji i wybór obiektu inwestycyjnego. Ostatnim krokiem - eksploatacja obiektu inwestycyjnego.

Rynek inwestycyjny

Żaden z procesem inwestycyjnym jest niemożliwe bez aktywnego wykorzystywania rynkowych możliwości inwestycyjnych - zjawiska ekonomicznego, który charakteryzuje kilka elementów - poziomu cen konkurencji, popytu i podaży. Sama inwestycja składa się z dwóch obiektów inwestycji: 1) obiektów na rynku rzeczywistym inwestycji. W swojej strukturze istnieją trzy rynki:

- Rynek nieruchomości jest Uważany jest za jeden z największych i najbardziej istotne dla całości gospodarki rynkowej. wszystko właśnie tutaj. Ze względu na wprowadzenie systemu stosunków gospodarczych, które pojawiają się w żadnej transakcji z mieszkalnych lub nieruchomości komercyjnych. Relacje te są organizowane przez inwestorów w przypadku kredytów hipotecznych, zakupu (sprzedaży) nieruchomości, projektowania obiektów na wynajem i tak dalej. Dzisiaj, jako taki, pojęcie „rynku nieruchomości” (sądząc z prawnego punktu widzenia) nie istnieją. Ale to nie przeszkadza mu posiada własną strukturę i uczestników. struktura rynku nieruchomości jest prosty - jest to możliwe do zidentyfikowania właściwości, mechanizmów rynku, jego podmioty i procesy funkcjonowania. Uczestnicy rynku mogą być przypisane sprzedających, kupujących i specjalistów (członków instytucjonalnych i neinstutitsionalnyh). Dla podmiotów instytucjonalnych obejmować organów zaangażowanych i biorąc pod uwagę wykaz nieruchomości, gruntów, agencji federalnych, notariuszy, projektantów, konstruktorów i tak dalej. Przez neistitutsionalnym uczestników często obejmują pośredników, finansistów, prawników, rzeczoznawców i zarządców nieruchomości, firm ubezpieczeniowych i tak dalej.

- Rynek Przedmioty mają być sprywatyzowane., Era tworzenia rynku stał się okres przeniesienia własności państwowej w ręce prywatne. Na tym rynku, tylko te firmy mogą działać jako towar, który są sprzedawane lub wprowadzane do okupu kolektywów pracowniczych;

- bezpośrednie inwestycje na rynku kapitałowym Jest on jednym z najbardziej znaczący. Podstawową formą inwestycji na tym rynku są inwestycje w renowację starych budynków, budowa nowych właściwościach, rozbudowy i renowacji istniejących firm.

2) rynek finansowy udogodnienia inwestycyjne łączy trzy potężne rynku:

- gotówka (waluta) rynku jest Nie są prowadzone zakupu i sprzedaży walut obcych i papierów wartościowych wycenianych w walucie obcej. Ponadto, w tej transakcji na rynku walutowym z kapitału inwestycyjnego. Nowoczesne rynki walutowe mogą być klasyfikowane:

Z częstością I - rynek międzynarodowy waluty (obejmuje rynki wszystkich krajów) oraz krajowym rynku pieniężnym (w granicach jednego państwa);

Według rodzajów kursów walutowych Istnieją dwa rodzaje rynku - z jednego trybu w którym płynny kurs walutowy (zmiany w czasie) i drugi rodzaj rynku - z podwójnym trybie (dotyczy stałym i zmiennym oprocentowaniu);

W odniesieniu do limitów pieniężnych - wolne lub nie wolny rynek;

W zależności od stopnia organizacji Istnieją dwa główne rynki - wymiana (walutowe) oraz na rynku OTC (organizowane przez dealerów, a praca jest wykonywana przez telefon, za pośrednictwem Internetu, faksu i tak dalej).

- giełda Na tym rynku, jak również posiadają całą sieć - rynku instrumentów kredytowych, rynku kredytowego i rynku instrumentów pochodnych. Poprzez giełdę są wszystkie operacje z instrumentów własnościowych i dłużnych instrumentów. Pierwsza grupa obejmuje wszystkie rodzaje akcji i ich „oddziałów” - futures, opcje i tak dalej. Do drugiej - bony, obligacje i bony skarbowe (głównie emitowane przez władze państwowe);

- rynku Inne obiekty inwestycja finansowa. Obejmuje to wszystkie obszary, które nie są zawarte w sekcjach wymienionych kontakt.

Uczestnicy procesu inwestycyjnego

W gospodarce rynkowej, nie jest rodzajem cyklu aktywności inwestycyjnej, co można porównać z krążeniem krwi w organizmie człowieka. Każdy „komórka” (firmy, agencje rządowe, osoba prywatna) otrzymuje niezbędną dawkę „tlenu” (Investments).

W tym przypadku, oczywiście, ma swoich członków przedmiotów i obiektów w działalności inwestycyjnej. Należą do nich inwestorów, emitentów i różne kontrolne organów państwowych i, oczywiście, uczestników zawodowych. Emitenci można podzielić na kilka głównych grup: - instytucje publiczne, które zajmują się sprawami rządowymi papierami wartościowymi; - fundusze inwestycyjne i firmy; - spółki akcyjne i handlu. Zwalnia takich papierów wartościowych, weksli, obligacji lub akcji; - fundusze emerytalne; - Firmy prywatne (wykonawcze rachunki wystawienia); - banki akcyjne typu handlowego (obligacje, akcje, wydają certyfikaty bankowe i weksle); - nierezydenci. Kim są inwestorzy, my bardzo dobrze wiemy. W tej roli może działać jako jednostki fizycznej lub prawnej, która dokonuje zakupu papierów wartościowych lub inwestowania pieniędzy w projekcie. Inwestor musi być przeprowadzona przez samą transakcję i na własny koszt. Należy zauważyć, że sami inwestorzy są różne (wszystko zależy od strategii). Są one podzielone na prywatne, instytucjonalne i strategiczne. Wszystko jest jasne i agencji rządowych. Należą do nich wszystkie organizacje, które realizują funkcję regulacji na rynku papierów wartościowych Federacji Rosyjskiej - że rosyjski prezydent, rząd, Zgromadzenie Federalne, Bank Rosji, i tak dalej. Dla uczestników profesjonalnych są obywatelami, fizyczne lub osoby prawne, które zostały należycie zarejestrowane jako firma i prowadzą swoją działalność na rynku inwestycyjnym. Jeśli przeanalizować sfery papierów, tu w roli kluczowych osób są dealerzy, brokerzy, depozyty, oczyszczając organizacje, banki komercyjne, organizatorzy procesu sprzedaży i tak dalej.

Instytucje finansowe

Szczególną rolę w procesie inwestycji odgrywają instytucje finansowe. Ich rola - mediacja, zbiór inwestycji przedsiębiorstw i gospodarstw domowych, a następnie umieszczając je wśród konsumentów inwestycyjnych. Dzisiaj instytucje finansowe to:

- banki komercyjne Jako taka, może dokonać inwestycji, kredyt komercyjny lub instytucji finansowych;

- nonbanks - fundusze emerytalne, towarzystwa ubezpieczeniowe, SKOK, i tak dalej;

- instytucje inwestycyjne - giełdy, brokerzy, fundusze, konsultantów w zakresie inwestycji i tak dalej. Jako przedmiot działalności inwestycyjnej może działać niczego - inwestycje pieniężne, papiery wartościowe, różnorodne obiekty rzeczowych produktów w dziedzinie nauki i technologii i tak dalej.

Kierunki działalności inwestycyjnej w okresie kryzysowym

Jeżeli analiza aktywności inwestycyjnej nie może wspomnieć o funkcjach kryzysu. Tak więc, w dwóch głównych obszarach (w zależności od warunków) można odróżnić w dziedzinie inwestycji: inwestycje państwowe (dokonał inwestycji w wielu przedsiębiorstwach niskiego zysku) i inwestycji przedsiębiorstw (na przykład inwestycje w zakresie budowy innych organizacji lub firmy). Polityka inwestycyjna jest bardzo ważne, aby wybrać i wdrożyć najbardziej efektywne działanie. W czasie kryzysu, głównym zadaniem organizacji jest umieścić - aby aktualizować swoje aktywa i poprawy gospodarczej. polityka inwestycyjna spółki powinny być nastawione na to, aby zapewnić stabilne działanie, aby zapewnić rentowność i stabilność finansową.

Jak firmy tworzą skuteczną politykę inwestycyjną?

Tutaj konieczne jest, aby stosować się do kilku zasad:

- po pierwsze, w celu uwzględnienia rzeczywistych kosztów funduszy;

- Po drugie, należy wziąć pod uwagę stopę inflacji (jest to szczególnie istotne w przypadku obliczania stopy zwrotu). Co to znaczy? obecny zwrot z inwestycji musi być wyższa od bieżącej stopy inflacji;

- Po trzecie, należy wziąć pod uwagę wszystkie ograniczenia finansowania wewnętrznego i zewnętrznego. Co to jest? Trzeba pamiętać, że zwrot z aktywów powinna być znacznie wyższa niż koszt kapitału;

- Po czwarte, ważne jest, aby podjąć się opracowania prognoz, z kilkoma opcjami. Te zasady są dość proste, a jeśli planują przeprowadzenie działań inwestycyjnych z umysłem, można liczyć na maksymalnych wyników. Jak postępować? To proste - wybierz priorytety określone z celami inwestycyjnymi, a także obiekty w potrzebie inwestycji. Działać biorąc pod uwagę sytuację rynkową. Jakie są powody do inwestowania można wyróżnić? Kilka z nich - rozbudowa produkcji i zwiększenie jej efektywności, tworzenie nowych zdolności produkcyjnych, optymalizacji produkcji i podbój nowych rynków, rozwoju nowych technologii, prowadzenie działalności społecznej i tak dalej. Gdy przyczyną jest ustalana - jest poszukiwany źródła finansowania. Istnieje kilka opcji:

- zainwestować własne pieniądze;

- w celu przyciągnięcia kapitału z zewnątrz (na przykład, aby wykorzystać część kapitału zakładowego);

- wykorzystać fundusze kredytowe. Oto jak asystenci mogą korzystać z banków.

Wnioski

Obecnie istnieje wiele różnych obszarach działalności inwestycyjnej. Każdy z nich ma swoje subtelności, które muszą być brane pod uwagę przez inwestora a odbiorcą funduszy. Rola inwestycji nie można przecenić - to kompletny system, „obieg”, który zasila cały „organizm”.