Opóźniona emisja

Anonim

Opóźniona emisja może być stosowana w odniesieniu do obligacji hipotecznych, ponieważ są wyposażone w zabezpieczenie w postaci kredytów bankowych jeszcze przed jego wydaniem.

Funkcje hipotecznych papierów

Główne cechy którykolwiek z papierów wartościowych, o których mowa:

  • niezawodność, co jest potwierdzone gwarancją emitenta;
  • Wydajność, doprowadza się do postaci dywidend i wymiany obcych różnice w cenie;
  • płynności, w zależności od zdolności artykułów szybko zamieni się pieniądze, to znaczy możliwość jej sprzedaży.

Jednakże, listy zastawne są bardzo szczególny rodzaj papierów wartościowych. Są one emitowane przez banki, które specjalizują się w agentów kredytów hipotecznych lub hipotecznych, upoważnionych przez rząd na nabycie praw kredytów hipotecznych i emisji papierów wartościowych, kredyty są zabezpieczone. Niezawodność i rentowność obligacji hipotecznych wspieranych kredytów hipotecznych.

Na giełdzie można znaleźć zastawne i certyfikaty. Emisja i obrocie papierami wartościowymi jest uregulowana odrębnymi przepisami. Pozwalają one skutecznie rozprowadzać inwestorów dostępnych środków, w imieniu których mogą działać nie tylko jednostki, ale także fundusze emerytalne lub ubezpieczeniowe, w zakresie finansowania budownictwa mieszkaniowego.

Dokumenty te stanowią zwiększone zainteresowanie inwestorów, ponieważ mają wysokie oceny ze względu na jego oprogramowania, który działa jako wysoce płynne nieruchomości. Poprzez zakup obligacji hipotecznych, inwestorzy zminimalizować swoje ryzyko finansowe i organizacje kredytowe przyciągnęły niskie zasoby do wykonywania swoich bezpośrednich działań.

Listy zastawne są wspierane przez zabezpieczenia hipotecznego nieruchomości.

Opóźniona emisja obrazowo opisuje charakter i mechanizm hipotecznych papierów wartościowych. Termin ten odzwierciedla szczególną kolejność emisji tych papierów wartościowych, które zasadniczo różni się od klasycznej emisji akcji i obligacji.

Etapy emisji klasyczne papiery

Emisji klasyczne akcje i wiązania jest liniowa. Na początku procesu należy decyzja emitenta na pozyskiwaniu dodatkowych funduszy. Do wdrożenia tego rozwiązania, Emitent produkuje serię papierów wartościowych. Umieszczając je na giełdzie, emitent przyciągnęły fundusze inwestorów i kieruje je do rozwoju biznesu. proces niedochodowych, z których część jest rozprowadzana wśród inwestorów w postaci dywidend kończąc.

Etapy emisji obligacji hipotecznych.

Na początku procesu, na długo przed wydaniem, są relacje pomiędzy kredytobiorcą, który chce podnieść kredytu na zakup nieruchomości, a bank, że taka pożyczka zapewnia. Jako gwarancja spłaty zabezpieczenie kredytu na rzecz nieruchomości. Po otrzymaniu kredytu hipotecznego, bank ma prawo do opuszczenia własnego utylizacji.

Ale banki nie są skłonne do utrzymania kredytów hipotecznych w. Ponieważ hipotecznych jest długotrwałe, czasami oblicza jeden lub kilka dekad, instytucja kredytowa nie jest w stanie czekać na spłatę kredytu na tak długo. W celu uzupełnienia środków dotacji wydatkowanych kredytu, bank sprzedaje kredyty hipoteczne lub agent hipotecznych, albo sam produkuje emisji papierów hipotecznych, których wykonanie jest gwarantowane hipoteką na nieruchomości. I rzeczywiście, w innym przypadku instytucja kredytowa tworzy swoje własne fundusze i jest w stanie ponownie wykonywać swoją działalność na bezpośrednią rejestrację i kredytów hipotecznych.

Okazuje się, że kwestia hipotecznych papierów wartościowych, w przeciwieństwie do uwolnienia swoich klasycznych odpowiedników emitowanych na początku procesu, jest w końcowej fazie. To właśnie ta cecha emisji papierów wartościowych zabezpieczonych hipotecznie i problem został opóźniony.